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          二手房裝修改造(拆改裝修必看推薦)

          發布時間:2022-03-24 17:40:14  來源:生活家裝飾  點擊:107
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          對于二手房裝修的選擇,總是有說不完的問題,但是業主也是等出了問題才去找原因,那么今天了解一下二手房裝修改造拆改的問題吧。


          一、拆改不是簡單的敲墻砸地

          老房拆舊主要包含5大塊

          a、老房拆舊主要包含五大部分。首先是墻、頂面的膩子需要拆除,如果房齡比較大墻面空鼓多,一定要鏟到紅磚,不然后期墻面容易開裂。


          b、其次是地面拆除,地磚或者實木地板全部要拆掉,質量好的實木地板可以找人回收或者作為二手物品出售。


          c、第三是吊頂、柜子等木制品拆除。


          d、四是非承重墻拆除。


          e、第五塊需要單獨拿出來說,就是門窗的拆除。這兩項前期施工過程中對現場起保護作用,所以在拆除時間上有要求。窗戶的拆除一般是在瓦工進場時,由商家邊拆除邊安裝,這樣可以注意尺寸和灌漿處理。防盜門一般都是灌漿過的,拆除時會產生工費如果門洞大小不合適,還需要擴門洞,這些在訂購新的入戶門時,都要提前確認好。

          二手房裝修改造


          二、不能隨意拆改墻體結構

          1、二手房改造最需要注意的一點,就是不能隨意拆改墻體結構。此前,杭州蕭山也有用戶因為拆除承重墻導致整幢樓開裂,把房子變成了危房不說,還要承擔嚴重的賠償。


          2、除了承重墻不能拆,老房子的非承重墻也不能隨意拆。比如說,老房子的陽臺上一般都有配重墻,不少業主認為它的作用不大,還會阻擋陽光進入室內,影響居室采光,因此會考慮將配重墻拆除,在陽臺處形成一個寬大的埡口。但拆除配重墻,會使陽臺的承重力下降,導致陽臺下墜,還可能導致陽臺承重能力降低,甚至有坍塌的危險。

          二手房裝修改造


          3、有的老房陽臺為挑板式結構,一旦拆除其配重墻,導致“壓住”陽臺的墻體結構遭到破壞,削弱陽臺的承重力。


          4、因此,二手房改造尤其是老房,盡量不能動墻體,如果一定要拆墻,必須事先找物業和房管局報備,必要的同時要找有資質的設計院出具加固方案進行加固。

          二手房裝修改造


          三、二手房舊水電路需要保留嗎?

          1、二手房改造能不能保留原來的水電路?相信這是很多業主都動過的心思,畢竟水電一項是裝修的大頭。


          2、一般來說, 不建議保留原來的水電線路, 一是房子時間久了可能存在電線、水管老化的現場,萬一裝修完以后再出現問題,處理起來反而麻煩。二是早期的電線排布能承載的電流量有限,一些大功率的電器如中央空調、蒸烤箱等,基本上無法使用。另外,家里的水電路排布都是依據居住者的使用習慣安排的,原有的線路布局會給實際生活帶來不便。

          二手房裝修改造


          3、檢查所有隱蔽管道

          此外,房齡老的房子在拆舊時,建議打開所有包管的墻體,檢查內部的污水管道、下水管道情況是否有問題,及時找物業維修或更換。遇到老式鐵質管道,不要怕麻煩,果斷換掉。


          拆舊結束后,需要 檢查所有下水管有沒有被建筑垃圾堵塞 ,以免留下裝修隱患。


          以上是二手房裝修改造,想了解更多的二手房拆改攻略大全,關注我們生活家裝飾公司官網。

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